新聞內容：300億元中央擴大租金補貼專案將再次開辦，傳出有房東與房客勾結，詐領租金補貼，內政部長林右昌今天表示，不要辜負政府推動租金補貼的美意，凡是違法領取補助者，一定會嚴辦。
如何證明自己有租賃事實
由於台灣房價居高不下，年輕人剛從學校畢業後，往往沒辦法立即可以購買自己的房子，所以租賃業一直都是台灣長期普遍存在的社會現象
政府為了健全房市，努力的想要透過各式各樣的政策，抑制房市的波動，也讓不動產市場可以穩定成長，所以就推出了租金補貼專案，希望在補貼下，承租人的經濟壓力下降，讓每個年輕人都可以早日有自己的家
至於怎麼證明有「租賃關係存在」？從補貼辦法（真的是「辦法」）第17條規定，要有三種態樣：「申請人之郵政儲金簿封面影本」、「租賃契約影本」、「租賃住宅之相關登記證明」。實際上這三種文件就真的足以證明確實有租賃事實嗎？當然未必。只能說在立法者的立場，總要找幾個可以搬得上檯面的說法或標準，這樣才能提供給執法者（行政機關）一個準則：如果有爭議的話，司法機關也可以有個標準
不過，正是如此的設計，就變成「勾結詐領租金補貼」的根源。畢竟，這些文件都是可以透過製作而產生的文件，所以只要「兩情相願」，處處有租賃、人人有補貼，好像也不是什麼特別的事情
真的有不實，就是撤銷補貼申請
依同辦法的第22條第1項設有10種撤銷、廢止的態樣，其中第五款就是「申報資料有虛偽或不實情事」，所以如果有發生「房東與房客勾結，詐領租金補貼」的狀況，確實行政機關是有權利撤銷或廢止這個受益處分，進而為後續追回款項的動作
只是，這樣的規範ＯＫ嗎
姑且不論什麼艱深的大道理，行政機關有權「給」跟「不給」，都要「依法行政」，這個「法」雖然不是強硬要求「立法院三讀通過的法律」，但至少也要「經過法律明確授權」才能給過
這個辦法是來自於住宅法，住宅法第12條是這個辦法的母法，也是這個辦法之所以可以作為主管機關使用的法規依據（母法），但是從住宅法第12條的規範來看，有「申請資格、應檢附文件、自有一戶住宅之認定、無自有住宅或二年內建購住宅之認定、租金補貼額度採分級補貼之計算方式、評點方式、申請程序、審查程序、住宅面積、期限、利率、補貼繼受及其他應遵行事項之辦法」，橫看豎看都沒有看到「撤銷廢止」，所以這樣的規範在理論上，恐怕不易通過法律保留原則之要求
我們希望居住正義可以越來越好，所以我們也希望，該有的政策設計也要周全完整，讓我們一起加油，創造最棒的居住環境
關鍵字：租金補貼專案、撤銷、廢止、法律保留